Florianópolis encerrou 2025 com o segundo preço médio de imóveis à venda mais alto entre as capitais brasileiras. De acordo com a pesquisa FipeZap+, divulgada nesta terça-feira (6), o valor médio do metro quadrado na capital catarinense chegou a R$ 12,7 mil, ficando atrás apenas de Vitória (ES), onde o preço médio alcançou R$ 14,1 mil por metro quadrado.
O levantamento considera anúncios de imóveis residenciais publicados em plataformas online do mercado imobiliário. Em dezembro, o cálculo referente a Florianópolis teve como base a análise de 31.923 anúncios ativos.
Em comparação com dezembro de 2024, quando o metro quadrado custava em média R$ 11,7 mil, houve uma valorização anual de 8,65% em Florianópolis. Na prática, isso representa um aumento aproximado de R$ 1 mil por metro quadrado em apenas um ano.
A alta registrada na capital catarinense ficou acima da média nacional entre as capitais, que apresentaram valorização de 7,73% em 2025. O crescimento também superou indicadores econômicos usados como referência para reajustes no país. No mesmo período, o IGP-M da FGV acumulou variação negativa de 1,05%, enquanto o IPCA, calculado pelo IBGE, registrou inflação de 4,18%.
Quando considerados outros municípios além das capitais, Santa Catarina também aparece em posição de destaque no ranking nacional. Balneário Camboriú lidera o país com o metro quadrado mais caro do Brasil, avaliado em R$ 14.906. Além disso, três cidades do Vale do Itajaí figuram entre as cinco mais valorizadas do país, ao lado de Florianópolis.
A pesquisa também revela comportamentos distintos entre bairros da capital. Na Trindade, tradicionalmente disputada por estudantes devido à proximidade com universidades, o preço médio dos imóveis à venda recuou 2% em um ano. O valor caiu de R$ 12.230 por metro quadrado em dezembro de 2024 para R$ 11.978 em dezembro de 2025, redução de R$ 252 por metro quadrado. Com isso, o bairro perdeu posições no ranking local de valorização, sendo ultrapassado por regiões como Itacorubi e Saco dos Limões.
Em sentido oposto, Coqueiros, na região continental de Florianópolis, apresentou uma das maiores valorizações do período. O bairro registrou alta de 18,4% no preço médio dos imóveis à venda em um ano. O metro quadrado passou de R$ 9.658 para R$ 11.436, o que representa um aumento absoluto de R$ 1.778.
Os dados reforçam a tendência de valorização imobiliária em Florianópolis, com diferenças significativas entre regiões da cidade, influenciadas por fatores como perfil de moradia, infraestrutura urbana e dinâmica de demanda.
Fonte: FipeZap+